中洲湾是中洲未来实验室 C Future Lab 在探索未来城市形态进程中的一个实验样本，以“汇聚全球智慧，打造未来城市”为项目理念，不断地尝试将更多国际智慧融入城市规划、设计、运营之中，探索科技、艺术、自然等不同领域的跨界融合，旨在构建一个超越于物理空间，给人以灵感激发的精神场域，从而打造一座满足现代城市居民“物质”与“精神”双重文化需求的未来城市。
中洲湾C Future City总建筑规模约300万㎡，其中前期建筑面积约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、商业等多元业态为一体。项目商业16万㎡，由集中式shopping mall和开放式公园街区组成。规划有十大艺术独栋、十大主题广场、七大艺术中心（汇聚全球多家艺术团队）、汇聚2000种植物的近3万㎡都心自然广场。
中洲湾C Future City的7座独具特色商业零售展馆，沿着中洲湾C Future City二期的零售商街分布，为在这座未来之城的中心的人们提供独特的购物体验。这7座特色商业零售展馆共同打造出充满活力的公共广场，吸引来访者探索所在的空间并与环境互动。
除了商业部分，Aedas还为中洲湾C Future City设计了24万㎡高约300米的双塔写字楼。设计在办公双子塔底层的公共人流重要集散地打造了一个共享城市会客厅，以“流水”为设计灵感的主雨蓬，通过对结构系统的深入研究，以如同雕塑艺术的外观，吸引人流汇聚于此。
商业裙楼与双子塔风格统一，以三维体量和设计语汇完美地表现出极富动感之美。商业业态设计多元化，大量公共空间构成的以“玩乐”+ “购物”探索之旅，一改传统的商业模式，打造出超前商业概念。
中洲未来实验室 C Future Lab，中洲旗下致力于探索未来城市形态、专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。C Future Lab 汇聚了世界各地在科技、艺术、设计、自然、创意等领域中拥有先锋视野的优秀团队与个人，共同探索提升人类物质与精神文明的新思想、新技术，赋能现代城市的规划与运营，从而创造更具幸福感与可持续性的都市人居环境。
大厦名称：中洲湾
高度：约300米
办公租赁楼层：5-62层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金报价: 180-300元/㎡/月起
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，24小时计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月
产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站

附近地铁： 距离地铁9号线下沙/7号线上沙站步行10分钟；出行十分方便，节省员工上下班时间

附近公交： 附近有多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松 ；